NOSSOS SERVIÇOS
Oferecemos soluções completas para desocupação de imóveis arrematados em leilão extrajudicial, garantindo um processo seguro e eficiente.
Notificação Extrajudicial
Nossa equipe cuida de todo o processo de emissão e envio da notificação extrajudicial, garantindo que ela seja postada nos Correios com A.R. Também acompanhamos de perto até a confirmação final do recebimento, assegurando o cumprimento dessa etapa com segurança e precisão.
Negociação amigável
Nossos especialistas irão trabalhar com dedicação para que a desocupação do imóvel seja resolvida de forma amigável, reduzindo conflitos e facilitando a posse do arrematante, poupando tempo e evitando complicações legais.
Imissao na posse
Caso a negociação amigável não seja bem-sucedida, indicaremos um advogado parceiro de confiança que estará preparado para entrar com uma ação de imissão na posse, assegurando que o seu direito sobre o imóvel seja garantido de forma legal e eficaz.
Atenção: O Monitor Leilão não é um escritório de advocacia. A imissão na posse será conduzida por advogados parceiros, contratados pelo Monitor Leilão exclusivamente para a prestação desse serviço jurídico.
COMO FUNCIONA
Entenda como iremos trabalhar juntos para desocupar o seu imóvel de leilão o mais rápido possível
Assinatura do contrato
Formalizamos nosso compromisso de forma totalmente online e com segurança jurídica, iniciando o processo de desocupação do seu imóvel de leilão. Você receberá um termo por email para conferência e assinatura. Você não paga nada por enquanto
Notificação Extrajudicial
Emitimos e enviamos a notificação de diversas formas para garantir a entrega, o registro e o acompanhamento até a confirmação de recebimento. Aqui você paga apenas os custos com correios, diligências, cartório etc. Nada mais
Negociação amigável
Após conseguir contato com o ocupante, buscamos resolver o processo de forma pacífica, por meio de acordo direto utilizando técnicas desenvolvidas ao longos de anos de trabalho. Nessa etapa e na anterior, já coletamos as provas necessárias para uma possível ação judicial, apenas por precaução
Imissão na Posse
Se você desejar, acionamos os meios legais para garantir seu direito de posse sobre o imóvel. Nesse caso, seu processo será encaminhado a um advogado parceiro que ingressará com a ação de imissão na posse, enquanto nossa equipe acompanha todo o andamento processual e mantém contato com você. Nesse tipo de situação, você paga o serviço antecipadamente.
Pagamento dos Nossos Serviços
Se tudo correr bem e alcançarmos um acordo amigável, é hora de quitar o valor acordado com a gente e finalizarmos os trabalhos. Caso a desocupação amigável não seja bem-sucedida, você não irá pagar nada pela negociação e nosso escritório terá todas as provas para proceder com o processo de imissão na posse para você, caso você deseje.
Imissão na Posse
Se você desejar, acionamos os meios legais para garantir seu direito de posse sobre o imóvel. Nesse caso, seu processo será encaminhado a um advogado parceiro que ingressará com a ação de imissão na posse, enquanto nossa equipe acompanha todo o andamento processual e mantém contato com você. Nesse tipo de situação, você paga o serviço antecipadamente.
Pagamento dos Nossos Serviços
Se tudo correr bem e alcançarmos um acordo amigável, é hora de quitar o valor acordado com a gente e finalizarmos os trabalhos. Caso a desocupação amigável não seja bem-sucedida, você não terá nenhum custo conosco e nosso escritório já terá todas as provas para prosseguir com o processo de imissão na posse, se você quiser.
E SE A NEGOCIAÇÃO AMIGÁVEL NÃO DER CERTO?
Você tem 3 opções claras e nosso compromisso é com total transparência sobre custos
Prosseguir com Ação de Imissão na Posse
Continue conosco para ajuizar a ação judicial
💰 Você paga apenas:
O valor jurídico para a ação judicial
✅ Negociação = GRATUITA
Nenhum valor da negociação será cobrado
Finalizar o Processo
Decidir encerrar o processo conosco
VOCÊ NÃO PAGA NADA!
Zero custos para você
Sem problemas, sem complicações, sem custos
Solicitar Provas da Negociação
Levar as provas para outro escritório jurídico
💰 Custo:
Nesse caso, a negociação amigável não será gratuita, ou seja, você precisará pagar R$ 750,00
📋 Inclui:
Toda documentação da negociação amigável realizada
Nosso Compromisso com a Transparência
Acreditamos em relacionamentos transparentes. Por isso, você sempre saberá exatamente o que está pagando e por quê. Sem surpresas, sem custos ocultos.
O que nossos clientes estão dizendo
A satisfação dos nossos clientes é nossa maior conquista. Veja os depoimentos reais de quem confiou em nosso trabalho.
Resultados que Falam por Si
Cada depoimento representa uma família que recuperou seu patrimônio com segurança, transparência e eficiência.
QUANTO CUSTA
Escolha o serviço que melhor atende às suas necessidades e deixe a desocupação do seu imóvel em mãos experientes.
Acordo Amigável
Pague apenas se conseguirmos o acordo amigável
Ideal para quem não tem tempo ou experiência com negociação de desocupação para leilões.
Imissão na Posse
Parcelamento no cartão sujeito a juros. *
Para quem já tentou uma negociação amigável e não obteve sucesso.
* As custas judiciais não estão inclusas nos valores acima e variam em cada Estado e de acordo com o valor da arrematação. Para ter uma ideia do valor em cada Estado, clique aqui.
** O Monitor Leilão não é um escritório jurídico. Encaminharemos o seu processo para um advogado parceiro sem custo adicional.
Tabela de Parcelas
| Parcelas | Valor Parcela (R$) | Total (R$) |
|---|---|---|
| 1x | 3957,93 | 3957,93 |
| 2x | 2083,06 | 4166,12 |
| 3x | 1412,45 | 4237,36 |
| 4x | 1077,24 | 4309,00 |
| 5x | 876,37 | 4381,83 |
| 6x | 742,51 | 4455,05 |
| 7x | 647,06 | 4529,46 |
| 8x | 575,53 | 4604,26 |
| 9x | 520,02 | 4680,26 |
| 10x | 475,66 | 4756,65 |
| 11x | 439,43 | 4833,82 |
| 12x | 409,35 | 4912,19 |
Valores aproximados, sujeitos à variação conforme taxas do cartão.
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QUEM SOMOS
Há quase 10 anos, uma pequena família de São Paulo iniciou sua jornada empreendedora especializando-se em leilões extrajudiciais da Caixa Econômica Federal. O que começou como uma pequena equipe dedicada, cresceu e se transformou em uma empresa com time multidisciplinar de especialistas que vai muito além da simples assessoria fornecida pela Caixa, incluindo serviços de pesquisas, análises de ativos e desocupação de imóveis.
Nossa equipe conta com advogados especializados em leilões que trabalham para garantir a liberação do seu imóvel, permitindo que você possa morar ou revender conforme sua necessidade. Nosso diferencial está na abordagem: priorizamos sempre a negociação amigável, reduzindo custos com processos judiciais e acelerando a resolução.
Quando a negociação amigável não é possível, nossa equipe jurídica assume o caso com ações legais precisas e eficientes. Somos parte do Monitor Leilão, um produto da empresa NèstiQ Negócios Digitais, e convidamos você a conhecer mais sobre nosso trabalho através do nosso canal no YouTube e grupo público no WhatsApp. Tenha a certeza de que estará trabalhando com uma equipe comprometida em garantir a posse do seu imóvel no menor tempo possível.
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Tire suas dúvidas sobre nossos serviços de desocupação de imóveis
Ajudamos você, que comprou um imóvel em leilão, a tomar posse de forma rápida e segura, cuidando de todo o processo para que você não precise se preocupar ou ter dor de cabeça. Todo o processo é transparente e nossa equipe te mantém ciente de todos os esforços feitos.
Nosso foco é resolver de forma amigável e estratégica. Entramos em contato direto com o ocupante, notificamos formalmente e fazemos todo o possível para um acordo, sem conflito, dentro de um prazo de até 21 dias.
Se a solução amigável não for possível, nosso time jurídico pode assumir o caso para dar andamento a um processo de imissão na posse, pedindo liminar para desocupação via Justiça. Assim, você tem o respaldo necessário até conseguir entrar no seu imóvel. O prosseguimento para a Imissão na Posse é feito apenas mediante a aprovação e pagamento do cliente.
Se resolvemos amigavelmente: Você paga apenas R$ 750,00 somente se tivermos sucesso na negociação. Se for necessário ir para a Justiça: O valor para a Ação de Imissão na Posse é de R$ 3.800,00 à vista ou você também pode parcelar, com juros. Esse valor é pago antes de iniciarmos o processo.
No caso da negociação não! Você só paga se tivermos sucesso. No caso da contratação da Imissão na Posse, o valor é pago antes de iniciarmos o serviço.
No caso da negociação, se precisarmos de serviços como Correios, cartórios ou motoboy, avisamos antes e seguimos somente com a sua autorização. Tudo é transparente e você faz o pagamento apenas desses custos.
Trabalhamos com estratégia e experiência, e não com promessas impossíveis. No caso da Imissão na Posse, nós não garantimos a desocupação, pois dependemos da Justiça para obter resultados. O que garantimos é dedicação total, comunicação clara e todos os recursos legais para chegar ao melhor resultado no menor tempo possível.
Nosso prazo de atuação é de até 21 dias, ou em até 3 tentativas de negociação.
Se precisar ir para a Justiça, o prazo dependerá do andamento do processo, mas a média é de 3 a 6 meses. Nossa equipe seguirá acompanhando tudo de perto e mantendo você atualizado.
Assim que você tiver algum documento que comprove a arrematação do imóvel, nossa equipe pode iniciar a desocupação. Como essa etapa leva um tempo, isso é o ideal pra gente agilizar tudo e você ter posse do imóvel o quanto antes.
Você acompanha tudo sem preocupação. Mandamos atualizações semanais pelo WhatsApp ou e-mail e, se precisar falar diretamente com nosso advogado, é só agendar uma ligação. Transparência total, do começo ao fim.
Ainda tem dúvidas?
Entre em contato conosco e tire todas as suas dúvidas sobre nossos serviços
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